Szanowni Państwo,
jednak po analizie tematu mecenas stwierdza, że pozwy muszą być indywidualne. Ja wraz z innymi dzisiaj podpisałem wraz z żona pełnomocnictwo do przygotowania pozwu w sprawie utrudniania korzystania z własności wraz z wnioskiem o zabezpieczenie orzeczenia tj wnioskiem o natychmiastowe wydanie pilotów. Tak jak pisałem poprzednio koszt przygotowania pozwu zostanie rozdzielony na wszystkich którzy zechcą z tego skorzystać. Ponadto każdy z nas ponosi koszt opłaty sądowej w wysokości 200 zł. W pozwie będzie wniosek o zwrot kosztów w stosunku do spółki w przypadku pomyślnego dla nas orzeczenia sądu.
W piątek 29 czerwca kancelaria na ulicy Dubois 28 (stara Starówka od sklepu Rossmanna) Pana Mac. Pietrzyckiego będzie obsługiwała chętnych z naszego osiedla. Trzeba telefonicznie umówić wizytę i zabrać ze sobą dowód osobisty i akt zakupu nieruchomości. W przypadku małżeństw i współwłasności nieruchomości – muszą być oboje małżonkowie.
Numer tel. kancelarii 94 344 82 08.
Jeśli będzie nas więcej to koszty każdego z nas będą mniejsze. Namawiajcie znajomych sąsiadów, aby skorzystali z tego. Orzeczenie sądu będzie dotyczyć każdego z osobna a więc nikt inny kto nie wystąpi z takim pozwem nie będzie mógł z tego skorzystać.

Henryk Rupnik
Pozdrawiam

Szanowni Państwo
Przedstawiciele władz Stowarzyszenia (Zarządu i Komisji Rewizyjnej) spotkali się w jednej z kancelarii prawnych, aby omówić sprawę dostępu do naszych nieruchomości w związku z zamknięciem jednej z bram wjazdowych na teren osiedla. Jeden z właścicieli uzyskał w dniu dzisiejszym tytuł natychmiastowej wykonalności wydania pilotów jako zabezpieczenie pozwu do sądu w tej sprawie. Mecenas uznał zasadność takiego postępowania zwłaszcza, że Sąd Rejonowy w Kołobrzegu już raz podjął decyzję natychmiastowego wydania pilotów do bram jednemu z właścicieli.
Mecenas rozważa możliwość wystąpienia z pozwem zbiorowym i w dniu jutrzejszym ma się odbyć spotkanie w tej sprawie. Jeżeli zaistnieje możliwość pozwu zbiorowego (potrzeba minimum 10 właścicieli lub współwłaścicieli – małżeństwa to dwoje współwłaścicieli) to taki pozew będzie kosztował 1500 zł plus VAT oraz ok 200 zł opłaty w sądzie. Koszty opracowania pozwu poniosą solidarnie osoby, które zechcą wziąć udział w postępowaniu. To znaczy 1500 zł plus VAT podzielone na tyle ilu zgłosi się chętnych. Wówczas do kancelarii prawnej trzeba dostarczyć akt nabycia nieruchomości na osiedlu i podpisać pełnomocnictwo dla mecenasa do działań w tej sprawie. (każdy ze współmałżonków musi takie pełnomocnictwo podpisać).
(czytaj dalej…)
Read more…

Dziękujmy Państwu Czerniak za zaangażowanie i wyjaśnienie sytuacji związanej z wjazdem na Osiedle Bałtyk przez jego mieszkańców.

Proszę zapoznać się z decyzją Sądu Rejonowego w Kołobrzegu z dnia 24 maja 2018:

Postanowienie Sądu w sprawie pilotów i kluczy do bram

Chcielibyśmy zwrócić uwagę zainteresowanym, że w przypadku utrudniania dostępu do swoich nieruchomości przez kogokolwiek właściwe jest:

1) każdy, komu uniemożliwiony jest dostęp do własnej nieruchomości lub upoważnionym domownikom, ma obowiązek złożyć do sądu rejonowego w Kołobrzegu pozew o ochronę naruszonego posiadania dostępu do swojej nieruchomości wraz z wnioskiem o zabezpieczenie powództwa poprzez zakazanie naruszycielowi uniemożliwiania lub utrudniania dostępu do swojej nieruchomości.
Sąd w Kołobrzegu w ciągu kilku dni wydaje postanowienie w tej sprawie.

2) osoby, które nie mają wpisanej służebności przejazdu i przechodu przez tzw. “Osiedle Bałtyk” (działki drogowe) muszą wystąpić do sądu rejonowego w Kołobrzegu przeciwko właścicielowi tych działek (współwłaścicielom) z wnioskiem o stanowienie służebności drogi koniecznej dostępu do swojej nieruchomości.

3)  przypadku zamknięcia bram wjazdowych wezwać policję, zgłosić sprawę i sporządzić notatkę policyjną ze zdarzenia.
Oficer dyżurny Komendy Powiatowej Policji w  Kołobrzegu tel. 94 35 33 511

4) pod żadnym pozorem nie usuwać szlabanów lub bramy.

Zapraszamy do zapoznania się w opinią i wytycznymi Kancelarii Radcy Prawnego S.Pietrzycki wydaną 27 marca 2018.

Opinia prawna marzec 2018

Wytyczne marzec 2018