Wspólne działania mogą rozwiązać skomplikowaną sytuację wszystkich mieszkańców. Oto propozycja pana Artura Tuligłowskiego (zarządcy części wspólnot osiedla), który dziś został członkiem naszego stowarzyszenia i rozsyła poniższą informację do mieszkańców “jego” wspólnot:
Szanowni Państwo,
mając na uwadze zapowiedziane przez spółki – Osiedle Bałtyk sp. z o.o. oraz Osiedle Bałtyk Administracja sp. z o.o. zakończenie z dniem 30.11.2017r. wykonywania czynności zarządzania terenami wspólnymi na osiedlu w Grzybowie, informuję o aktualnej sytuacji z punktu widzenia Zarządy Wspólnot Mieszkaniowych:
1. Media do budynków Wspólnot Mieszkaniowych dostarczane są na podstawie zawartych bezpośrednio przez Wspólnoty umów, które są opłacane, i w tym zakresie nie ma żadnych zagrożeń. Pozostałe świadczenia – jak sprzątanie, serwisy urządzeń, utrzymanie zieleni, etc. również jest zapewnione i będzie realizowane. Tym samym zaprzestanie prac przez spółki Osiedla Bałtyk nie wpłynie na wewnętrzne funkcjonowanie naszych Wspólnot.
2. Zapowiedziane przez spółki Oś. Bałtyk odłączenie zasilania oświetlenia osiedla może spowodować miejscowe pogorszenie warunków komunikacji i bezpieczeństwa. Chcąc zminimalizować tą sytuacje podejmiemy działania w zakresie zasilenia lamp zlokalizowanych przed budynkami zarządzanych przez nas Wspólnot z obwodów poszczególnych budynków.
3. Zasilanie dla bram i szlabanów – w związku z lokalizacją urządzeń poza bezpośrednim sąsiedztwem z zarządzanymi przez nas budynkami uzgodniono, że zasilanie dla bramy od ul. Kołobrzeskiej zapewni Pan Marek Więckowski – zarządca budynków sąsiadujących, zasilanie dla bram od ul. Nadmorskiej zorganizują członkowie Stowarzyszenia Osiedla Bałtyk
4. Ochrona osiedla i kontrola wjazdów – sterowanie szlabanami i bramami – z inicjatywą w tym zakresie wyszedł właściciel jednego z domów na osiedlu – Pan Marek Niedbała, którego propozycję załączam poniżej:
Szanowni Państwo,
dwa dni temu otrzymałem wypowiedzenie o zarządzanie z firmy Osiedle Bałtyk Sp. z o.o. i przez ostatnie dni kontaktując się telefonicznie z sąsiadami i przyjaciółmi próbowałem ustalić sytuację oraz możliwości rozwiązania tej patowej sytuacji.
Pewne jest to, że od dnia 01 grudnia 2017 roku osiedle będzie otwarte i nie chronione, a jego części wspólne nie będą oświetlane.
Nie zgadzam się z taką formą Osiedla Bałtyk gdyż ona wprost obniży wartość naszych nieruchomości.
W związku z powyższym szukam osób, które skłonne są dołączyć do grupy inicjatywnej której celem na dziś jest utrzymanie ochrony fizycznej oraz zamknięcia i oświetlenie osiedla.
Swoją osobą gotowy jestem zagwarantować płatność dla firmy ochroniarskiej w przypadku potwierdzenia zaangażowania Państwa w ilości co najmniej 200 osób w przeciągu najbliższych 10 dni.
Dane właścicieli i kontakt uzyskuję “pocztą pantoflową” oraz z sieci internetowej. Jeżeli otrzymaliście Państwo tego maila, a nie jesteście właścicielami nieruchomości wchodzącej w skład Osiedla Bałtyk to proszę o kontakt celem wykreślenia z listy mailingowej.
Przedstawiam szczegółową propozycję na grudzień 2017 roku:Koszt ochrony to 17 zł netto za 1 roboczogodzinę czyli za miesiąc grudzień 2017 koszt to 12.648,00 zł netto tj. 15.557,04 zł brutto .Propozycję pełnomocnictwa przesyłam w załączeniu. Wykorzystując je jako osoba fizyczna Zlecę na podstawie umowy ochronę fizyczną. Zebrane zaliczki, których wielkość proponuję początkowo na 100,00 zł zostaną rozliczone do realnych kosztów w terminie 30 dni od dnia zakończenia okresu rozliczeniowego, przyjmując że każdy miesiąc jest miesiącem rozliczeniowym.
Jak łatwo sobie policzyć partycypacja wszystkich jednostek w ochronie to koszt ochrony dla jednej jednostki mieszkaniowej w wysokości 29,75 zł brutto co oczywiście jest moim celem.
Pozwalam sobie prosić Państwa o wypełnienie pełnomocnictwa i przesłanie go jako skanu na adres mailowy marekniedbala@icloud.com, a oryginału na mój adres zamieszkania tj. 61-573 Poznań, ul. Poplińskich 5/5.
Podaję mój kontakt telefoniczny 608 44 99 22 gdyż każda rada oraz każdy kolejny kontakt do osób z Osiedla Bałtyk jest niezwykle ważny.
Z poważaniem,
Marek NiedbałaKontakt telefoniczny: 608 44 99 22Kontakt mailowy: marekniedbala@icloud.com
5. Odśnieżanie dróg osiedlowych – w sytuacji opadów śniegu i oblodzenia usługi w tym zakresie będą realizowane – na odcinkach przylegających do budynków wielorodzinnych przez firmy sprzątające te budynki ze zlecenia poszczególnych Wspólnot Mieszkaniowych, na drogach przy budynkach jednorodzinnych i szeregowych przez ich właścicieli.
6. Dalsze działania w zakresie przenoszenia praw do terenów osiedlowych – sytuacje w tym zakresie analizowano w ramach swoich działań Stowarzyszenie Osiedle Bałtyk. Informację przekazuję w załączeniu.
Jednocześnie po raz kolejny zachęcam Państwa do aktywnego udziału w pracach Stowarzyszenia, a tych którzy jeszcze do niego nie przystąpili do zapoznania się z informacjami na stronie internetowej: stowarzyszenieosiedlebaltyk.pl i skorzystania z możliwości wspólnego działania w ramach Stowarzyszenia.
Zakładam, że rozwiązania przedstawiane w punktach 2,3,4 i 5 ( zasilanie energetyczne, ochrona, i odśnieżanie ) będą miały charakter przejściowy do czasu zorganizowania nowego sposobu zarządzania terenami osiedla, co w mojej ocenie może być przeprowadzone wspólnym działaniem w ramach Stowarzyszenia, do udziału w którym zachęcam.
Pozdrawiam Artur Tuligłowski.